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立案价是每平方米7900元摆布，可卖给消费者时，却以加装中央空调、新风机等为由，加价2980元/平方米，并经由过程签署两本条约的体式格局发卖。PqN

购房者以为，这等于变相落价。长沙美联天骄城的售楼职员回应，条约和弥补和谈都是张榜发布的，若是不想买，能够不签条约。

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本报记者陈斌长沙报道

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本来7914元/平方米的屋子，装了中央空调等设施后，价钱就晋升了近3000元/平方米。近日，有市民赞扬称，长沙美联天骄城5月收盘的5栋、6栋，开发商经由过程加空调、新风机、热水器等设施，号称装修房落价2980元/平方米，并经由过程签署两本条约的体式格局发卖，心愿相干部门能参与。

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购房者这其实是变相落价

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长沙市民王女士先容，本身家里有七八口人，想换套大一点的屋子。“我看中了美联天骄城4期6栋的一套180平方米的屋子。”王女士先容，该小区地处高桥商圈，附近有地铁2号线，将来还有5号线和6号线。王女士先容，屋子的立案价钱是每平方米7900元摆布，但买房必需签署《长沙万博体育,万博体育pc端,万博体育客户端教程市商品房买卖条约》和《房屋买卖弥补和谈书》。“《房屋买卖弥补和谈书》里说，毛坯房价钱是7914元/平方米，但加了装修后，就要加2980元/平方米。”王女士称，弥补和谈里提到的装修内容有17项，包孕中央空调、新风机和厨房、洗手间、寝室等。

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“如今连样板房都不，咱们都不晓得装修后果怎样。”王女士说，加装的中央空调、新风零碎、热水器未剖明型号规格，若是入住，还得本身铺地板、装柜子等。目前，有不少人签了条约，也交了钱，但她以为这是变相落价，以是只交了3.5成的首付，约50万元，但不肯交50多万的装修款，也不肯签条约。

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“加价局部强制运用指定银行的存款，咱们不选择权，并且是依照10年的消费贷，在标准利率上浮20~30%，利息高达5.88%~6.37%。”王女士说，除50多万装修款外，购房条约上还显现，运用肇端日期为2003年4月28日，住所用地终止日期为2073年4月28日。“如今是2017年，要是来岁交房的话，只能运用55年了。”王女士说，本身不想退房，但心愿开发商能以毛坯房的价钱发售。

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记者获悉，目前有20多名业主在维权。记者从赞扬资料中得知，美联天骄城4期一共是13栋，以前的屋子局部以毛坯房的价钱发卖。本年5月，5栋与6栋收盘，开发商经由过程加装中央空调、新风零碎、热水器等设施，加价2980元/平方米。

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发卖方条约和弥补和谈都已张榜发布

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6月29日下昼，记者离开美联天骄城售楼部。售楼职员苏先生先容，以前发卖的9栋到13栋不按装修房价钱发售，但此次开售的5栋和6栋，他们曾到长沙市住建委办了预售证，也咨询了住建委、发改委，按装修房的标准定价钱。

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“开发商跟厂家签署了洽购和谈，从报建时期就起头预备了。”苏先生说，一般屋子惟独2.8米到2.9米高，但5栋和6栋的层高是3.1米到3.15万博体育,万博体育pc端,万博体育客户端教程米。这类设计方便每户装中央空调，并且户型设计和图纸也是按装修房设计的。

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在售楼大厅，记者看到了“建设工程规划许可证”“营业执照”等证书，“咱们的条约和弥补和谈都张榜发布了。”苏先生指着阁下条约和弥补和谈说，若是消费者不想买，能够不签条约。

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“咱们这个楼盘凑近地铁2号线、5号线、6号线，阁下还有育才三小，周边房源都涨到了每平方米1万多元。”苏先生先容，业主买他们的屋子其实不吃亏。

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背景

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申报价钱太高搁浅网签

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3月18日，长沙出台楼市新政，起头实行限购限贷政策。随后，长沙市发改委、市住建委联合发布《关于进一步标准我市商品房发卖价钱行为的通知》，该通知要求，房地产开发企业发卖商品房须实行“一套万博体育,万博体育pc端,万博体育客户端教程一标”，并在经营场所的显著地位公示商品房发卖价钱等内容。房地产开发企业在失掉预售许可后10日内须一次性公然局部发卖房源对外发卖，并在公然发卖24小时以前，依照“一套一标”的体式格局明码标价，标示价钱需与监制价钱保持一致，且成交价钱不得高于标示价钱。

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通知要求，对房地产开发企业申报的价钱明显太高的，不予治理申报监制，搁浅其网签行为，价钱主管部门将对该企业举行告诫、约谈，须要时对该楼盘举行本钱

撑持监审。

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别的，通知还要求，商品房发卖不得在标价以外加价，不得收取任何未予剖明的用度，不得运用子虚或不标准的价钱标示误导消费者举行价钱欺诈，不得经由过程虚拟子虚信息等各类不正当手段，哄抬价钱和通同落价。

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